energia.edu.pl

  • energia.edu.plenergia.edu.pl
  • O portalu
    • O autorach
    • Polityka Cookies
  • Energetyka
    • Gaz
    • Elektroenergetyka
    • OZE
    • Ciepłownictwo
    • Atom
  • Klimat
  • Samorządy
  • Kontakt
  • Search

Nowelizacja Prawa budowlanego podzieli projekt budowlany na części

2019-04-30AktualnościMożliwość komentowania Nowelizacja Prawa budowlanego podzieli projekt budowlany na części została wyłączona

W dniu 12 kwietnia został opublikowany na portalu Rządowego Centrum Legislacyjnego projekt Ustawy o zmianie ustawy Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw („Nowelizacja”, „Ustawa nowelizująca”), opracowany przez Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju.

Konsultacje publiczne projektu zakończyły się dnia 26 kwietnia 2019 r.

Ustawodawca w Nowelizacji proponuje podział projektu budowlanego na poszczególne części, co ma doprowadzić do przyspieszenia procesów administracyjnych, sprawniejszego przygotowania dokumentacji projektowej w zakresie niezbędnym do uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę oraz zmniejszenia obciążenia organów administracji architektoniczno – budowlanej.

Zasadnicza większość proponowanych zmian dotyczy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – prawo budowlane (Dz. U. z 2018 r. poz. 1202 t. j.). Zmiany obejmujące inne akty prawne mają głównie charakter dostosowawczy do nowej koncepcji projektu budowlanego.

Zmiany dotyczące samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie oraz obowiązków uczestników procesu budowlanego

Zmiany wprowadzone zostały w celu dostosowania art. 12 PB do proponowanego nowego podziału projektu budowlanego na części: na projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno – budowlany i projekt techniczny.

Podobnie jak w przypadku art. 12 PB, również treść art. 20 PB wymaga dostosowania do proponowanego podziału. Co istotne, projektant sprawdzający, który posiada uprawnienia w odpowiedniej specjalności, docelowo ma dokonywać sprawdzenia projektu architektoniczno – budowlanego oraz projektu technicznego.

Uchylony zostaje art. 12 ust. 4 PB z uwagi na przeniesienie zapisu dotyczącego konieczności dołączenia oświadczenia o sporządzeniu projektu budowlanego, zgodnie z obowiązującymi zasadami wiedzy technicznej do treści art. 34 ust. 3c PB, w którym to przepisie mają zostać zebrane wszystkie elementy projektu budowlanego w podziale na poszczególne części.

Zgodnie z ogólnym wydźwiękiem Nowelizacji, poza zmianami o charakterze dostosowawczym w treści art. 34 PE, wprowadzono podział projektu budowlanego na części:

– projekt zagospodarowania działki lub terenu,

– projekt architektoniczno – budowlany,

– projekt techniczny.

Projekt Nowelizacji przewiduje, iż projekt zagospodarowania działki lub terenu wraz z projektem architektoniczno – budowlanym będą tą częścią projektu budowlanego, która będzie zatwierdzana przez organ administracji architektoniczno – budowlanej, natomiast projekt techniczny nie będzie zatwierdzany i przedkładany do organu administracji architektoniczno-budowlanej, jednak obligatoryjnie musi być zgodny z projektem architektoniczno – budowlanym. Zgodność ta powinna zostać zachowania podczas całego procesu realizacji inwestycji.

Z uwagi na wprowadzenie nowej formuły projektu budowlanego, zaproponowano katalog wymagań odrębnie względem każdej części projektu. W przepisach wymieniono elementy poszczególnych projektów wchodzących w skład projektu budowlanego podkreślając, że projekt techniczny, który przedkładany będzie do organu nadzoru budowlanego na etapie składania wniosku o wydanie decyzji pozwolenia na użytkowanie musi być zgodny z zatwierdzonym przez organ administracji architektoniczno-budowlanej projektem zagospodarowania działki lub terenu oraz projektem architektoniczno-budowlanym.

Zmianie zasadniczo nie ulega projekt zagospodarowania działki lub terenu, jednak wskazuje się, że to w tej części projektu powinna znajdować się informacja o obszarze oddziaływania planowanego obiektu.

W projekcie architektoniczno – budowlanym natomiast powinny znaleźć się kwestie związane ze sposobem użytkowania, dostępnością oraz układem przestrzennym i formą architektoniczną obiektów budowlanych, charakterystyką ekologiczną, a ponadto charakterystycznymi parametrami oraz rozwiązaniami materiałowymi i technicznymi obiektu budowlanego, które są istotne z punktu widzenia otoczenia oraz środowiska.

Zarówno projekt architektoniczno – budowlany jak i projekt zagospodarowania działki lub terenu powinien zawierać wszelkie informacje istotne z punktu widzenia bezpieczeństwa pożarowego.

Z kolei w projekcie technicznym powinny zostać zawarte informacje dotyczące konstrukcji obiektu, charakterystyki energetycznej, w zależności od potrzeb – wyników badań geologiczno-inżynierskich, geotechnicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych oraz pozostałe opracowania projektowe.

W art. 34 ust. 3b PB wskazano, że każda z części projektu powinna dodatkowo zawierać określone w treści przepisu oświadczenia, zaświadczenia i kopie decyzji.

W Nowelizacji zaproponowano również zmiany w zakresie art. 35 PB. Mają one docelowo doprecyzować przepisy dotyczące rozpatrywania wniosków o pozwolenie na budowę i wydawanie ewentualnych decyzji o odmowie pozwolenia na budowę oraz dostosować obecne przepisy do nowego podziału projektu budowlanego na części.

W związku z powyższymi zmianami, w Ustawie nowelizującej zaproponowano również zmianę treści art. 36a PB regulującego kwestie istotnego i nieistotnego odstąpienia od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę. Dotychczasowe przepisy odnosiły się w tym zakresie do całego projektu budowlanego, podczas gdy wprowadzone regulacje dotyczyć będą projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz nowego zakresu projektu architektonicznego – budowlanego.

W Nowelizacji ustawodawca zaproponował również wprowadzenie nowego przepisu – art. 36b PB, który rozstrzyga, iż zmiany w projekcie technicznym dotyczące rozwiązań, które podlegały uzgodnieniu mogą być wprowadzone wyłącznie po ich ponownym uzgodnieniu, a projekt powinien być wówczas na bieżąco aktualizowany. W treści projektowanego przepisu doprecyzowano również możliwość wprowadzania zmian w projekcie technicznym, jednak wyłącznie wówczas, jeżeli przed ich realizacją zostaną one naniesione na projekt oraz sprawdzone przez projektanta sprawdzającego.

***

Ustawa ma wejść w życie po upływie 3 miesięcy od dnia jej ogłoszenia.

Autor: Joanna Nowak, Wawrzynowicz i Wspólnicy sp.k.

Tweet

Odwiedź też:

Portal zamówienia.org.pl
prawo-naprawcze
Restrukturyzacja

Portal tworzony przez:

Kancelaria Wawrzynowicz i Wspólnicy
ISSN 2719-4140
W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies w celu świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Możecie Państwo dokonać w każdym czasie zmiany ustawień dotyczących cookies. Akceptuję Czytaj politykę cookies
Polityka Cookies

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.
Necessary
Always Enabled
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
Non-necessary
Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.
SAVE & ACCEPT